Prochaine visite libre le
dimanche
8 novembre 2026 de 14H00 à 16H00
424 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
424 000 $
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Prochaine visite libre
2026-11-08
14:00 - 16:00
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693 Rue Clairette, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2Y3
Une occasion de devenir propriétaire au coeur de Fabreville! Ce jumelé de plain-pied offre un emplacement recherché près des écoles, du parc Marc-Aurèle-Fortin, du transport en commun et des services. Rez-de-chaussée repeint en 2026, grandes fenêtres au salon et à la cuisine et deux chambres. La salle à manger, autrefois aménagée en chambre, permet d'envisager à nouveau une 3e chambre. Sous-sol à rénover comprenant une salle familiale, un bureau, un atelier, du rangement et une salle d'eau. La cour clôturée orientée au sud avec gazebo. Un beau potentiel pour une jeune famille souhaitant personnaliser son chez-soi!
-
Superficie du terrain:
3 060 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
24' X 34'3"
1971
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Atelier : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
***VISITE LIBRE DIMANCHE 8 NOVEMBRE 2026 DE 14H00 À 16H00***
Bienvenue au 693, rue Clairette Laval!
LA PROPRIÉTÉ
Ce jumelé de plain-pied représente une occasion intéressante pour une jeune famille ou un premier acheteur souhaitant s'établir dans un secteur recherché de Fabreville. Son emplacement sur une rue non-passante et son prix en font une propriété à considérer pour ceux qui souhaitent personnaliser leur chez-soi au fil du temps.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Repeint en 2026, le rez-de-chaussée offre des planchers de bois ainsi que de grandes fenêtres au salon et à la cuisine, procurant une agréable luminosité.
Vous y trouverez un salon, une cuisine fonctionnelle lumineuse, deux chambres à coucher et une salle de bains complète. La salle à manger, autrefois aménagée en chambre, permet d'envisager à nouveau une 3e chambre au RDC.
LE SOUS-SOL
Le sous-sol offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. À rénover, le sous-sol est actuellement divisé en deux sections :
* Une section comprenant une salle familiale et, à l'arrière de celle-ci, une pièce inscrite comme bureau.
Le bureau a déjà été utilisé comme chambre à coucher. Toutefois, la fenêtre est trop petite pour permettre un usage conforme comme chambre. Cette pièce est donc présentée comme un bureau.
* Une seconde section non finie comprenant un atelier, les installations pour la laveuse et la sécheuse, une pièce de rangement et une salle d'eau.
L'EXTÉRIEUR
La petite cour clôturée, est accessible par l'escalier menant au sous-sol. Orientée plein sud elle offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un gazebo et un cabanon complète l'aménagement, tandis qu'un arbre mature agrémente l'avant de la propriété.
LA LOCALISATION
Située au coeur de Fabreville, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des services essentiels, des écoles et des espaces verts.
À DISTANCE DE MARCHE
* Écoles primaires du Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin.
* Parc Marc-Aurèle-Fortin.
* Transport en commun : arrêt de la ligne 61 au coin des rues Gilles et Camille, permettant de rejoindre le métro Montmorency.
À PROXIMITÉ
* Accès aux autoroutes 15 et 13 par les boulevards Dagenais et Curé-Labelle.
* École primaire anglophone Twin Oaks.
* École secondaire Poly-Jeunesse.
* École secondaire privée Collège du Citoyen.
* Bibliothèque Gabrielle-Roy.
* Nombreux commerces et services, dont IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Maxi et SAQ.
Particularités du bâtiment
24' X 34'3"
1971
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Atelier : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
34' X 90'
3 060,18 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'6" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'7" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 7'3" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'4" X 10'9" | Tapis | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'5" | Tuiles | Ou chambre |
| Atelier | Sous-sol 1 | 32'4" X 12' irr. | Béton | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'5" X 3'9" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'6" X 3'6" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, ventilateurs de plafonds, chauffe-eau, équipements de chauffage permanent, aspirateur central et ses accessoires, poêle au bois, cabanon.
Effets personnels du Vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
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28.2%
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19.5%
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22.9%
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10.4%
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73.8%
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25.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Mon nom est MYRIAM LECLERC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-927-7082
- Téléc.: 450-951-3991
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