Construite en 2016, cette magnifique propriété unifamiliale située dans le Domaine Le Saint-Augustin est implantée sur un superbe terrain orienté plein sud, adossé à un boisé protégé offrant intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel. Ce secteur homogène, familial et recherché bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des nouvelles écoles primaires et secondaires, du Parc régional du Bois de Belle-Rivière, des sentiers multifonctionnels, équestres, cyclables et pédestres ainsi que des pistes de motoneige.

Une porte aménagée à même la clôture arrière permet d'accéder directement au réseau de sentiers. L'entrée asphaltée permet le stationnement de quatre véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Hall d'entrée ouvert avec plafond de 11 pieds
-Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle
-Salon agrémenté d'un foyer linéaire au gaz naturel de 48 pouces
-Cuisine avec comptoirs de granit et dosseret de céramique
-Îlot central de 40 x 80 pouces
-Salle à manger ouverte sur les aires de vie
-En 2022 il y a eu ajout d'une magnifique véranda quatre saisons avec plafonds de 12 pieds et planchers chauffants
-Escalier de bois avec limon central menant à l'étage

ÉTAGE

-Planchers de bois franc et céramiques
-Trois chambres à coucher
-Chambre principale avec porte double à l'entrée
-Walk-in à la chambre principale donnant un accès direct à la salle de bains
-Salle de bain avec lavabo double et deux robinets
-Douche vitrée de 36 x 60 pouces
-Baignoire autoportante
-Salle de lavage indépendante avec espace pôle de séchage

SOUS-SOL

-Escalier de bois agrémenté de luminaires muraux encastrés
-Quatrième chambre à coucher
-Fenestration de grandes dimensions procurant une luminosité remarquable
-Grande salle familiale avec préfilage pour cinéma maison
-Salle de jeux offrant multiples possibilités
-Nombreux espaces de rangement

Ajouts 2022

-Ajout d'une spectaculaire véranda quatre saisons en 2022
-Ajout d'un foyer linéaire au gaz naturel de 48 pouces au salon

DIVERS

-Terrain orienté plein sud
-Aucun voisin arrière
-Boisé protégé à l'arrière de la propriété
-Cour entièrement clôturée
-Porte d'accès directe aux sentiers à même la clôture arrière
-Garage avec ouvre-porte électrique avec hauteur libre de 13 pieds
-Thermopompe murale
-Vaste rangement sur dalle de béton sous la véranda d'environ 4 pieds de hauteur
-Électricité présente dans l'espace de rangement sous la véranda
-Revêtements de brique, CanExel et acrylique.
-Stationnement pouvant accueillir quatre véhicules

Une propriété clé en main offrant un équilibre remarquable entre confort, luminosité et proximité de la nature!